Nice est la cinquième ville de France, c’est une ville dynamique et en pleine expansion économique, il s’agit même de la capitale économique d’Azur. Grâce à ses projets de grande envergure et aussi grâce à la qualité de vie qu’elle offre pour ses habitants : l’emploi, les écoles, le marché de locations… ; la ville est même qualifiée comme étant la dixième ville de France où l’investissement est conseillé en 2012. En ce qui concerne le placement immobilier, la ville de Nice vous garantit une rentabilité optimale et sûre.
Se trouvant près de la frontière Italienne, la commune de Nice est la destination par excellence pour s’investir sur la Côte d’Azur. Comptant plus de 345 000 habitants, Nice est placé au cinquième rang des villes nationales. L’économie de la ville prospère beaucoup et elle possède un fort potentiel touristique, le marché immobilier Nice est relativement actif. Il est principalement constitué d’appartements même s’il existe un grand nombre de propriétés individuelles.
En 2019, on a pu constater que l’évolution des prix est en hausse constante. Le prix des biens en logement collectif a haussé de 1% en moyenne tandis que le prix des maisons a augmenté d’environ 5%. Pour les appartements, l’augmentation était de 8%. En moyenne, le prix d’un appartement est à 4 750 Euros/m2, le prix le plus bas est de 2 900 m2 et le prix le plus haut est de 7 050 euros/m2. Pour les maisons, le prix moyen par m2 est de 4990 euros, le prix le plus bas est de 2 990 euros tandis que le prix le plus élevé est de 7 500 euros par m2.
Le prix de l’immobilier Nice varie selon le quartier, les biens les plus abordables se trouvent dans les quartiers comme Arénas, Le Ray ou encore le Pasteur. A Seulement 2900 euros/m2, vous pourrez déjà trouver un appartement dans l’un de ces quartiers. C’est dans les quartiers comme le Vieux-Nice, le Mont-Boron ou la Rue de France que l’immobilier est cher.
Nice est une ville chaleureuse, puisqu’il s’agit de la capitale de la Côte d’Azur, toutes les commodités nécessaires y sont présentes : transports moins chers, gare, Tgv, Tram, commerces, restaurants, grandes écoles, etc. C’est une ville qui bouge, son climat d’exception est l’un de ses plus grands avantages. Hormis l’immobilier Nice qui semble un peu onéreux, Nice est parfait que ce soit pour les familles que pour les investisseurs. A Nice, il y plus de 250 jours d’ensoleillement tous les ans. Son taux d’ensoleillement batte tous les records au monde. Sa situation géographique est privilégiée, Nice se trouve face à la grande bleu et aussi au pied es Alpes.
L’aéroport de Nice est un aéroport international, c’est l’un des plus réputés après l’aéroport de Paris, et il accueille environ 15 millions de passagers partant pour diverses destinations dans le globe. Nice dispose également d’un port de plaisance, attirant des touristes du monde entier. Le port accueille plusieurs navires de croisières et il lie la Corse et la Sardaigne.
Puisque Nice est une ville dynamique, le marché immobilier Nice l’est également. Il est possible d’estimer un investissement sur le long terme à Nice. Il n’y a rien à craindre, le marché immobilier niçois est placé dans la fourchette le plus élevé du marché, il ne risque pas de connaître la crise. La cadre de vie offerte par la ville de Nice saura vous satisfaire, certes, le prix de l’immobilier est plus cher mais pour jouir d’un cadre idyllique, ça vaut le coup ! Mais le prix dépend du quartier que vous aurez choisi, si vous optez pour un quartier dans le centre-ville ou dans le Nice Est, le tarif est plus couteux, si non il est toujours possible de trouver des biens aux prix raisonnables.